Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fearhûshoeke 4, 9022BR Mantgum

Woningwaarde Fearhûshoeke 4

9022BR Mantgum

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.589
+2,3%
[ € 321.718 – € 409.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.283[ € 356.706 – € 394.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Fearhûshoeke 4 in Mantgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.589 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds juli +0,2%
+€ 8.22312 maanden +2,3%
€ -4.39912 mnd vs. NL -1,2%
Fearhûshoeke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.589 voor Fearhûshoeke 4 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fearhûshoeke 4 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.283. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.589.

Verwachte verkoopprijs Fearhûshoeke 4
€ 373.283[ € 356.706 – € 394.254 ]
Verkoper houdt over€ 367.927−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.899+€ 9.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fearhûshoeke 4 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Fearhûshoeke 4
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.392 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fearhûshoeke 4 adviseren wij in een bod van € 373.283, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.589+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.283+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.947+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fearhûshoeke 4 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fearhûshoeke 4 in Mantgum bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fearhûshoeke 4

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.589
Verwachte verkoopprijs€ 373.283
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aylvaleane 10, 9027BM Hilaard
Van Aylvaleane 10
1875 · 194 m²
€ 538.651
Straatbeeld van Dekemawei 5, 9024BE Weidum
Dekemawei 5
1880 · 124 m²
€ 455.023
Straatbeeld van Húns 9, 8832KB Húns
Húns 9
1882 · 207 m²
€ 395.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fearhûshoeke 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mantgum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fearhûshoeke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fearhûshoeke 4 in Mantgum.

Wat is Fearhûshoeke 4 in Mantgum waard?
Fearhûshoeke 4 in Mantgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.589 (bandbreedte € 321.718 – € 409.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fearhûshoeke 4 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van Fearhûshoeke 4 in Mantgum is in augustus 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Fearhûshoeke 4 in Mantgum?
Voor Fearhûshoeke 4 adviseren wij een bod van € 373.283 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fearhûshoeke 4 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Fearhûshoeke 4 in Mantgum bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fearhûshoeke 4 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fearhûshoeke 4 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fearhûshoeke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Fearhûshoeke 4 ligt rond € 365.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fearhûshoeke 4?
Huishoudens in de buurt van Fearhûshoeke 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.