Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Aylvaleane 10, 9027BM Hilaard

Woningwaarde Van Aylvaleane 10

9027BM Hilaard

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.651
+2,3%
[ € 474.013 – € 603.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.381[ € 501.962 – € 554.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.121[ € 521.539 – € 576.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aylvaleane 10 in Hilaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.651 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds juli +0,2%
+€ 12.11512 maanden +2,3%
€ -6.48312 mnd vs. NL -1,2%
Van Aylvaleane 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.651 voor Van Aylvaleane 10 in Hilaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aylvaleane 10 in Hilaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.121. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.651.

Verwachte verkoopprijs Van Aylvaleane 10
€ 549.121[ € 521.539 – € 576.437 ]
Verkoper houdt over€ 541.831−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.253+€ 13.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aylvaleane 10 in Hilaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aylvaleane 10
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 528.381[ € 501.962 – € 554.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.587 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aylvaleane 10 adviseren wij in een bod van € 549.121, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.381 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.651+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.121+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.577+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aylvaleane 10 zal in bij een vraagprijs van € 528.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aylvaleane 10 in Hilaard bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 538.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aylvaleane 10

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.651
Verwachte verkoopprijs€ 549.121
Verwachte vraagprijs€ 528.381
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHilaard→
PlaatsHilaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilaard besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hilaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hilaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 6,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Húns 9, 8832KB Húns
Húns 9
1882 · 207 m²
€ 395.645
Straatbeeld van Fearhûshoeke 4, 9022BR Mantgum
Fearhûshoeke 4
1870 · 143 m²
€ 365.589
Straatbeeld van Dekemawei 5, 9024BE Weidum
Dekemawei 5
1880 · 124 m²
€ 455.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Aylvaleane 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.651 duidelijk in het hogere segment van Hilaard. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Aylvaleane 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aylvaleane 10 in Hilaard.

Wat is Van Aylvaleane 10 in Hilaard waard?
Van Aylvaleane 10 in Hilaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.651 (bandbreedte € 474.013 – € 603.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aylvaleane 10 in Hilaard?
De verwachte vraagprijs van Van Aylvaleane 10 in Hilaard is in augustus 2026 € 528.381 (bandbreedte € 501.962 – € 554.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aylvaleane 10 in Hilaard?
Voor Van Aylvaleane 10 adviseren wij een bod van € 549.121 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aylvaleane 10 in Hilaard?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aylvaleane 10 in Hilaard bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aylvaleane 10 in Hilaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aylvaleane 10 in Hilaard is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aylvaleane 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilaard is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Van Aylvaleane 10 ligt rond € 538.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aylvaleane 10?
Huishoudens in de buurt van Van Aylvaleane 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.