Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 3, 9007SC Idaerd

Woningwaarde Buorren 3

9007SC Idaerd

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.763
+3,0%
[ € 244.431 – € 311.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.469[ € 257.896 – € 285.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.205[ € 269.759 – € 298.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 3 in Idaerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.763 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,2%
+€ 8.01412 maanden +3,0%
€ -2.43612 mnd vs. NL -0,9%
Buorren 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.763 voor Buorren 3 in Idaerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 3 in Idaerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.205. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.763.

Verwachte verkoopprijs Buorren 3
€ 284.205[ € 269.759 – € 298.154 ]
Verkoper houdt over€ 279.829−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.039+€ 7.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 3 in Idaerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 3
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 271.469[ € 257.896 – € 285.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.131 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 3 adviseren wij in een bod van € 284.205, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.469 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.763+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.205+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.415+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 3 zal in bij een vraagprijs van € 271.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 3 in Idaerd bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.763
Verwachte verkoopprijs€ 284.205
Verwachte vraagprijs€ 271.469
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtIdaerd
PlaatsIdaerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idaerd besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
C (27%)
D (27%)
E (18%)
G (9%)

Wonen in Idaerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idaerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 5,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 12, 9008SZ Reduzum
Haven 12
1891 · 219 m²
€ 549.311
Straatbeeld van Haedstrjitte 15, 9008SM Reduzum
Haedstrjitte 15
1900 · 89 m²
€ 277.398
Straatbeeld van Van Sytzamawei 2, 9009XD Friens
Van Sytzamawei 2
1900 · 155 m²
€ 355.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.763 is Buorren 3 een van de meer betaalbare woningen in Idaerd. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 3 in Idaerd.

Wat is Buorren 3 in Idaerd waard?
Buorren 3 in Idaerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.763 (bandbreedte € 244.431 – € 311.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Idaerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 3 in Idaerd?
De verwachte vraagprijs van Buorren 3 in Idaerd is in oktober 2026 € 271.469 (bandbreedte € 257.896 – € 285.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 3 in Idaerd?
Voor Buorren 3 adviseren wij een bod van € 284.205 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 3 in Idaerd?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 3 in Idaerd bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 3 in Idaerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 3 in Idaerd is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idaerd is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 3 ligt rond € 277.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 3?
Huishoudens in de buurt van Buorren 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idaerd heeft 38% van de woningen zonnepanelen.