Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 18

1971AG IJmuiden

Te koop
267 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.867
+9,4%
[ € 723.243 – € 920.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.716[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 18 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.867 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.712Sinds mei +0,8%
+€ 70.36112 maanden +9,4%
+€ 38.49212 mnd vs. NL +5,1%
Trompstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.867 voor Trompstraat 18 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 18 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.716. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.867.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 18
€ 852.716[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 842.086−€ 10.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.920+€ 19.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.086

Wat is de vraagprijs?

Trompstraat 18 in IJmuiden staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Vraagprijs Trompstraat 18
Onder gem. in buurt HeidebuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heidebuurt
€ 456.667[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 18 adviseren wij in een bod van € 852.716, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.867+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.716+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.352+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 18 in IJmuiden bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 821.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.867
Verwachte verkoopprijs€ 852.716
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHeidebuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (16%)
F (20%)
G (16%)

Wonen in Heidebuurt

Heidebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianakade 72B, 1972PN IJmuiden
Julianakade 72B
1920 · 213 m²
€ 564.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.867 duidelijk in het hogere segment van Heidebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 18 in IJmuiden.

Wat is Trompstraat 18 in IJmuiden waard?
Trompstraat 18 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.867 (bandbreedte € 723.243 – € 920.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidebuurt.
Wat is de vraagprijs van Trompstraat 18 in IJmuiden?
Trompstraat 18 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 18 in IJmuiden?
Voor Trompstraat 18 adviseren wij een bod van € 852.716 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 18 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 18 in IJmuiden bedragen € 4.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 18 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 18 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 70.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidebuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 18 ligt rond € 821.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidebuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.