Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekmansbos 64

1971BZ IJmuiden

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.041
+10,3%
[ € 258.756 – € 329.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.855[ € 266.812 – € 294.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.846[ € 291.892 – € 322.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekmansbos 64 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.041 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,8%
+€ 27.55612 maanden +10,3%
+€ 17.23212 mnd vs. NL +6,5%
Beekmansbos 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.041 voor Beekmansbos 64 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekmansbos 64 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.846. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.041.

Verwachte verkoopprijs Beekmansbos 64
€ 307.846[ € 291.892 – € 322.618 ]
Verkoper houdt over€ 303.210−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.153+€ 8.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekmansbos 64 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.401 per m².

Verwachte vraagprijs Beekmansbos 64
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 280.855[ € 266.812 – € 294.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.401[ € 5.131 – € 5.671 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekmansbos 64 adviseren wij in een bod van € 307.846, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.855 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.041+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.846+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.238+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekmansbos 64 zal in bij een vraagprijs van € 280.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekmansbos 64 in IJmuiden bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 294.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekmansbos 64

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.041
Verwachte verkoopprijs€ 307.846
Verwachte vraagprijs€ 280.855
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtStadhuisbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (30%)
D (22%)
E (20%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stadhuisbuurt

Stadhuisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekmansbos 61, 1971BZ IJmuiden
Beekmansbos 61
1983 · 51 m²
€ 302.308
Straatbeeld van Beekmansbos 43, 1971BX IJmuiden
Beekmansbos 43
1983 · 66 m²
€ 325.237
Straatbeeld van Kortenaerstraat 52, 1972LM IJmuiden
Kortenaerstraat 52
1988 · 59 m²
€ 253.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.041 is Beekmansbos 64 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beekmansbos 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekmansbos 64 in IJmuiden.

Wat is Beekmansbos 64 in IJmuiden waard?
Beekmansbos 64 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.041 (bandbreedte € 258.756 – € 329.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekmansbos 64 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Beekmansbos 64 in IJmuiden is in oktober 2026 € 280.855 (bandbreedte € 266.812 – € 294.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekmansbos 64 in IJmuiden?
Voor Beekmansbos 64 adviseren wij een bod van € 307.846 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekmansbos 64 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Beekmansbos 64 in IJmuiden bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekmansbos 64 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekmansbos 64 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 27.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekmansbos 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Beekmansbos 64 ligt rond € 294.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekmansbos 64?
Huishoudens in de buurt van Beekmansbos 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.