Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemsbeekweg 21, 1971GV IJmuiden

Woningwaarde Willemsbeekweg 21

1971GV IJmuiden

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.267
+9,6%
[ € 334.635 – € 425.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.453[ € 345.280 – € 381.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.859[ € 377.391 – € 417.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsbeekweg 21 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.267 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds juli +0,8%
+€ 33.37112 maanden +9,6%
+€ 21.11812 mnd vs. NL +6,1%
Willemsbeekweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.267 voor Willemsbeekweg 21 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsbeekweg 21 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.859. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.267.

Verwachte verkoopprijs Willemsbeekweg 21
€ 397.859[ € 377.391 – € 417.117 ]
Verkoper houdt over€ 392.233−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.966+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsbeekweg 21 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsbeekweg 21
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 363.453[ € 345.280 – € 381.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 417.056[ € 325.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsbeekweg 21 adviseren wij in een bod van € 397.859, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.453 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.267+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.859+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.752+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsbeekweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 363.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsbeekweg 21 in IJmuiden bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 380.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsbeekweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.267
Verwachte verkoopprijs€ 397.859
Verwachte vraagprijs€ 363.453
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPaterskerkbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterskerkbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (27%)
D (29%)
E (16%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Paterskerkbuurt

Paterskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 63, 1971XB IJmuiden
Spaarnestraat 63
1953 · 58 m²
€ 255.264
Straatbeeld van Lorentzstraat 64, 1971HS IJmuiden
Lorentzstraat 64
1952 · 86 m²
€ 359.149
Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 283.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.267 ligt Willemsbeekweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paterskerkbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemsbeekweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsbeekweg 21 in IJmuiden.

Wat is Willemsbeekweg 21 in IJmuiden waard?
Willemsbeekweg 21 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.267 (bandbreedte € 334.635 – € 425.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsbeekweg 21 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Willemsbeekweg 21 in IJmuiden is in augustus 2026 € 363.453 (bandbreedte € 345.280 – € 381.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsbeekweg 21 in IJmuiden?
Voor Willemsbeekweg 21 adviseren wij een bod van € 397.859 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsbeekweg 21 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsbeekweg 21 in IJmuiden bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsbeekweg 21 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsbeekweg 21 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsbeekweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterskerkbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Willemsbeekweg 21 ligt rond € 380.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsbeekweg 21?
Huishoudens in de buurt van Willemsbeekweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).