Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarnestraat 63, 1971XB IJmuiden

Woningwaarde Spaarnestraat 63

1971XB IJmuiden

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.310
+9,4%
[ € 222.913 – € 283.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.026[ € 229.925 – € 254.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.121[ € 251.308 – € 277.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 63 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.310 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds mei +0,8%
+€ 21.68612 maanden +9,4%
+€ 11.86412 mnd vs. NL +5,1%
Spaarnestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.310 voor Spaarnestraat 63 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 63 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.121. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.310.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 63
€ 265.121[ € 251.308 – € 277.761 ]
Verkoper houdt over€ 260.955−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.573+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnestraat 63 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnestraat 63
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 242.026[ € 229.925 – € 254.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 438.179[ € 349.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 63 adviseren wij in een bod van € 265.121, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 242.026 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.310+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.121+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.377+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 242.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 63 in IJmuiden bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 253.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.310
Verwachte verkoopprijs€ 265.121
Verwachte vraagprijs€ 242.026
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPaterskerkbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterskerkbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (27%)
D (29%)
E (16%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Paterskerkbuurt

Paterskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsbeekweg 21, 1971GV IJmuiden
Willemsbeekweg 21
1949 · 89 m²
€ 377.356
Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 281.723
Straatbeeld van Lorentzstraat 64, 1971HS IJmuiden
Lorentzstraat 64
1952 · 86 m²
€ 356.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.310 is Spaarnestraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Paterskerkbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 63 in IJmuiden.

Wat is Spaarnestraat 63 in IJmuiden waard?
Spaarnestraat 63 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.310 (bandbreedte € 222.913 – € 283.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 63 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 63 in IJmuiden is in juni 2026 € 242.026 (bandbreedte € 229.925 – € 254.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 63 in IJmuiden?
Voor Spaarnestraat 63 adviseren wij een bod van € 265.121 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 63 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 63 in IJmuiden bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 63 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 63 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterskerkbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 63 ligt rond € 253.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 63?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).