Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lorentzstraat 64, 1971HS IJmuiden

Woningwaarde Lorentzstraat 64

1971HS IJmuiden

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.400
+9,4%
[ € 313.632 – € 399.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.556[ € 323.528 – € 357.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.982[ € 353.616 – € 390.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 64 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.400 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds mei +0,8%
+€ 30.51212 maanden +9,4%
+€ 16.69212 mnd vs. NL +5,1%
Lorentzstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.400 voor Lorentzstraat 64 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 64 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.982. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.400.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 64
€ 372.982[ € 353.616 – € 390.839 ]
Verkoper houdt over€ 367.629−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.592+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 64 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 64
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 340.556[ € 323.528 – € 357.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 423.944[ € 365.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 64 adviseren wij in een bod van € 372.982, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.556 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.400+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.982+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.631+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 340.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 64 in IJmuiden bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 356.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.400
Verwachte verkoopprijs€ 372.982
Verwachte vraagprijs€ 340.556
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (21%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 281.723
Straatbeeld van Willemsbeekweg 21, 1971GV IJmuiden
Willemsbeekweg 21
1949 · 89 m²
€ 377.356
Straatbeeld van Spaarnestraat 63, 1971XB IJmuiden
Spaarnestraat 63
1953 · 58 m²
€ 253.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.400 is Lorentzstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Tussenbeeksbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 64 in IJmuiden.

Wat is Lorentzstraat 64 in IJmuiden waard?
Lorentzstraat 64 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.400 (bandbreedte € 313.632 – € 399.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 64 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 64 in IJmuiden is in juni 2026 € 340.556 (bandbreedte € 323.528 – € 357.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 64 in IJmuiden?
Voor Lorentzstraat 64 adviseren wij een bod van € 372.982 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 64 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 64 in IJmuiden bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 64 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 64 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 64 ligt rond € 356.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.