Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeweg 235, 1971HC IJmuiden

Woningwaarde Zeeweg 235

1971HC IJmuiden

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.443
+10,3%
[ € 297.830 – € 379.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.017[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 235 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.443 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,8%
+€ 31.71712 maanden +10,3%
+€ 19.83412 mnd vs. NL +6,5%
Zeeweg 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.443 voor Zeeweg 235 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 235 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.017. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.443.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 235
€ 353.017[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 347.884−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.227+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.884

Wat is de vraagprijs?

Zeeweg 235 in IJmuiden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Zeeweg 235
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 404.750[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 235 adviseren wij in een bod van € 353.017, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.443+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.017+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.668+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 235 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 235 in IJmuiden bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 338.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 235

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.443
Verwachte verkoopprijs€ 353.017
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 388.712
Straatbeeld van Platanenstraat 13, 1971NH IJmuiden
Platanenstraat 13
1930 · 82 m²
€ 329.508
Straatbeeld van Cederstraat 1, 1971KA IJmuiden
Cederstraat 1
1926 · 94 m²
€ 488.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.443 is Zeeweg 235 een van de meer betaalbare woningen in Tussenbeeksbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 235 in IJmuiden.

Wat is Zeeweg 235 in IJmuiden waard?
Zeeweg 235 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.443 (bandbreedte € 297.830 – € 379.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zeeweg 235 in IJmuiden?
Zeeweg 235 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 235 in IJmuiden?
Voor Zeeweg 235 adviseren wij een bod van € 353.017 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 235 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 235 in IJmuiden bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 235 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 235 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 235 ligt rond € 338.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 235?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.