Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cederstraat 1, 1971KA IJmuiden

Woningwaarde Cederstraat 1

1971KA IJmuiden

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.461
+10,3%
[ € 429.846 – € 547.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.047[ € 484.758 – € 535.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 1 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.461 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds september +0,8%
+€ 45.77612 maanden +10,3%
+€ 28.62612 mnd vs. NL +6,5%
Cederstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.461 voor Cederstraat 1 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 1 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.047. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 488.461.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 1
€ 509.047[ € 484.758 – € 535.786 ]
Verkoper houdt over€ 502.197−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.378+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.197

Wat is de vraagprijs?

Cederstraat 1 in IJmuiden staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Vraagprijs Cederstraat 1
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 404.750[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 1 adviseren wij in een bod van € 509.047, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.461+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.047+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.499+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 1 in IJmuiden bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 488.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.461
Verwachte verkoopprijs€ 509.047
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 388.712
Straatbeeld van Zeeweg 235, 1971HC IJmuiden
Zeeweg 235
1929 · 87 m²
€ 338.443
Straatbeeld van Elzenstraat 16, 1971KJ IJmuiden
Elzenstraat 16
1930 · 104 m²
€ 509.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.461 ligt Cederstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussenbeeksbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 1 in IJmuiden.

Wat is Cederstraat 1 in IJmuiden waard?
Cederstraat 1 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.461 (bandbreedte € 429.846 – € 547.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cederstraat 1 in IJmuiden?
Cederstraat 1 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 1 in IJmuiden?
Voor Cederstraat 1 adviseren wij een bod van € 509.047 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 1 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 1 in IJmuiden bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 1 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 1 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 45.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 1 ligt rond € 488.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.