Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeweg 52

1971HG IJmuiden

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.317
+10,3%
[ € 452.599 – € 576.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.750[ € 470.013 – € 519.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.229[ € 511.844 – € 565.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 52 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.317 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.200Sinds september +0,8%
+€ 48.19912 maanden +10,3%
+€ 30.14112 mnd vs. NL +6,5%
Zeeweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.317 voor Zeeweg 52 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 52 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.229. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.317.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 52
€ 536.229[ € 511.844 – € 565.722 ]
Verkoper houdt over€ 529.080−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.104+€ 12.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeweg 52 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeweg 52
Onder gem. in buurt VelseroordBoven gem.
€ 494.750[ € 470.013 – € 519.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velseroord
€ 431.800[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 52 adviseren wij in een bod van € 536.229, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.750 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.317+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.229+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.040+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 494.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 52 in IJmuiden bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 514.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.317
Verwachte verkoopprijs€ 536.229
Verwachte vraagprijs€ 494.750
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelseroord→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velseroord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velseroord

Velseroord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelboomstraat 65, 1971RA IJmuiden
Appelboomstraat 65
2019 · 130 m²
€ 547.606
Straatbeeld van Pruimenboomplein 62, 1971RE IJmuiden
Pruimenboomplein 62
2012 · 73 m²
€ 400.436
Straatbeeld van Zandershof 55, 1971PH IJmuiden
Zandershof 55
1992 · 61 m²
€ 303.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.317 zit Zeeweg 52 in het middensegment van Velseroord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 52 in IJmuiden.

Wat is Zeeweg 52 in IJmuiden waard?
Zeeweg 52 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.317 (bandbreedte € 452.599 – € 576.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velseroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeweg 52 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Zeeweg 52 in IJmuiden is in oktober 2026 € 494.750 (bandbreedte € 470.013 – € 519.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 52 in IJmuiden?
Voor Zeeweg 52 adviseren wij een bod van € 536.229 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 52 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 52 in IJmuiden bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 52 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 52 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velseroord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 52 ligt rond € 514.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 52?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velseroord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.