Huiswaardemeter
Straatbeeld van Appelboomstraat 65, 1971RA IJmuiden

Woningwaarde Appelboomstraat 65

1971RA IJmuiden

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.606
+10,3%
[ € 481.893 – € 613.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.936[ € 543.139 – € 600.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelboomstraat 65 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.606 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.472Sinds september +0,8%
+€ 51.31812 maanden +10,3%
+€ 32.09112 mnd vs. NL +6,5%
Appelboomstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.606 voor Appelboomstraat 65 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelboomstraat 65 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.936. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 547.606.

Verwachte verkoopprijs Appelboomstraat 65
€ 570.936[ € 543.139 – € 600.311 ]
Verkoper houdt over€ 563.406−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.505+€ 13.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.406

Wat is de vraagprijs?

Appelboomstraat 65 in IJmuiden staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Vraagprijs Appelboomstraat 65
Onder gem. in buurt VelseroordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velseroord
€ 431.800[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelboomstraat 65 adviseren wij in een bod van € 570.936, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.606+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.936+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.483+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelboomstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelboomstraat 65 in IJmuiden bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 547.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelboomstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.606
Verwachte verkoopprijs€ 570.936
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelseroord→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velseroord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velseroord

Velseroord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenboomplein 62, 1971RE IJmuiden
Pruimenboomplein 62
2012 · 73 m²
€ 400.436
Straatbeeld van Zandershof 55, 1971PH IJmuiden
Zandershof 55
1992 · 61 m²
€ 303.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.606 ligt Appelboomstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velseroord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Appelboomstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelboomstraat 65 in IJmuiden.

Wat is Appelboomstraat 65 in IJmuiden waard?
Appelboomstraat 65 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.606 (bandbreedte € 481.893 – € 613.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velseroord.
Wat is de vraagprijs van Appelboomstraat 65 in IJmuiden?
Appelboomstraat 65 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelboomstraat 65 in IJmuiden?
Voor Appelboomstraat 65 adviseren wij een bod van € 570.936 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelboomstraat 65 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Appelboomstraat 65 in IJmuiden bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelboomstraat 65 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelboomstraat 65 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 51.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelboomstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velseroord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Appelboomstraat 65 ligt rond € 547.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelboomstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Appelboomstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velseroord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.