Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeweg 226, 1971HH IJmuiden

Woningwaarde Zeeweg 226

1971HH IJmuiden

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.298
+9,4%
[ € 337.302 – € 429.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.197[ € 347.887 – € 384.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.198[ € 380.240 – € 420.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 226 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.298 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds mei +0,8%
+€ 32.81512 maanden +9,4%
+€ 17.95212 mnd vs. NL +5,1%
Zeeweg 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.298 voor Zeeweg 226 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 226 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.198. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.298.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 226
€ 401.198[ € 380.240 – € 420.266 ]
Verkoper houdt over€ 395.535−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.372+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeweg 226 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeweg 226
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 366.197[ € 347.887 – € 384.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 438.179[ € 349.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 226 adviseren wij in een bod van € 401.198, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.197 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.298+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.198+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.258+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 226 zal in bij een vraagprijs van € 366.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 226 in IJmuiden bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 383.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 226

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.298
Verwachte verkoopprijs€ 401.198
Verwachte vraagprijs€ 366.197
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (6%)
C (40%)
D (20%)
E (12%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserduinweg 300, 1971ZJ IJmuiden
Velserduinweg 300
1912 · 130 m²
€ 504.695
Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 385.737
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 15, 1971XE IJmuiden
Ruysdaelstraat 15
1929 · 117 m²
€ 442.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeweg 226 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 226 in IJmuiden.

Wat is Zeeweg 226 in IJmuiden waard?
Zeeweg 226 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.298 (bandbreedte € 337.302 – € 429.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeweg 226 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Zeeweg 226 in IJmuiden is in juni 2026 € 366.197 (bandbreedte € 347.887 – € 384.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 226 in IJmuiden?
Voor Zeeweg 226 adviseren wij een bod van € 401.198 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 226 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 226 in IJmuiden bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 226 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 226 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 226 ligt rond € 383.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 226?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 226 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.