Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenstraat 1B, 1971JL IJmuiden

Woningwaarde Beukenstraat 1B

1971JL IJmuiden

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.801
+10,3%
[ € 265.585 – € 338.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.211[ € 301.122 – € 332.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 1B in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.801 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,8%
+€ 28.28312 maanden +10,3%
+€ 17.68712 mnd vs. NL +6,5%
Beukenstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.801 voor Beukenstraat 1B in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 1B in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.211. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 301.801.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 1B
€ 315.211[ € 301.122 – € 332.819 ]
Verkoper houdt over€ 310.494−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.665+€ 8.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.494

Wat is de vraagprijs?

Beukenstraat 1B in IJmuiden staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Vraagprijs Beukenstraat 1B
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 410.000[ € 290.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 1B adviseren wij in een bod van € 315.211, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.801+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.211+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.972+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 1B in IJmuiden bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 301.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.801
Verwachte verkoopprijs€ 315.211
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 226, 1971HH IJmuiden
Zeeweg 226
1931 · 81 m²
€ 386.255
Straatbeeld van Platanenstraat 13, 1971NH IJmuiden
Platanenstraat 13
1930 · 82 m²
€ 329.508
Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 388.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.801 is Beukenstraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 1B in IJmuiden.

Wat is Beukenstraat 1B in IJmuiden waard?
Beukenstraat 1B in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.801 (bandbreedte € 265.585 – € 338.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Beukenstraat 1B in IJmuiden?
Beukenstraat 1B in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 1B in IJmuiden?
Voor Beukenstraat 1B adviseren wij een bod van € 315.211 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 1B in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 1B in IJmuiden bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 1B in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 1B in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 28.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 1B ligt rond € 301.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.