Woningwaarde Heidestraat 24, IJmuiden (1971HK)

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 24 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.973 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 34.48412 maanden +10,3%+10,3%

+€ 21.56412 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Heidestraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.973 voor Heidestraat 24 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 24 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 384.323. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.973.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 24

€ 384.323[ € 367.100 – € 405.742 ]

Verkoper houdt over€ 378.845−€ 5.478 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 394.159+€ 9.836 kosten koper

Verkoopprijs€ 384.323

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidestraat 24 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 353.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Heidestraat 24

Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.

€ 353.542[ € 335.865 – € 371.219 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt

€ 404.750[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 384.323, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.542 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.973+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 384.323+8,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 403.539+14,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 353.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 24 in IJmuiden bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 367.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.899/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799

OZB€ 24

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.899

Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte92 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.973

Verwachte verkoopprijs€ 384.323

Verwachte vraagprijs€ 353.542

Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→

PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (400 kWh/jr)Teruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (12%)

B (15%)

C (22%)

D (17%)

E (13%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidestraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussenbeeksbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 24 in IJmuiden.

Wat is Heidestraat 24 in IJmuiden waard?

Heidestraat 24 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.973 (bandbreedte € 323.816 – € 412.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heidestraat 24 in IJmuiden?

De verwachte vraagprijs van Heidestraat 24 in IJmuiden is in oktober 2026 € 353.542 (bandbreedte € 335.865 – € 371.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.

Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 24 in IJmuiden?

Voor Heidestraat 24 adviseren wij een bod van € 384.323 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 24 in IJmuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 24 in IJmuiden bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 24 in IJmuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heidestraat 24 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidestraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Heidestraat 24 ligt rond € 367.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heidestraat 24?

Huishoudens in de buurt van Heidestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Heidestraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde