Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 44

1971HS IJmuiden

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.346
+10,3%
[ € 299.504 – € 381.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.779[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 44 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.346 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,8%
+€ 31.89512 maanden +10,3%
+€ 19.94512 mnd vs. NL +6,5%
Lorentzstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.346 voor Lorentzstraat 44 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 44 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.779. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 340.346.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 44
€ 355.779[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 350.615−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.045+€ 9.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 44 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 44
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 404.750[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 44 adviseren wij in een bod van € 355.779, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.346+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.779+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.568+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 44 in IJmuiden bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 340.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.346
Verwachte verkoopprijs€ 355.779
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 64, 1971HS IJmuiden
Lorentzstraat 64
1952 · 86 m²
€ 359.149
Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 283.896
Straatbeeld van Spaarnestraat 63, 1971XB IJmuiden
Spaarnestraat 63
1953 · 58 m²
€ 255.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.346 is Lorentzstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Tussenbeeksbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 44 in IJmuiden.

Wat is Lorentzstraat 44 in IJmuiden waard?
Lorentzstraat 44 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.346 (bandbreedte € 299.504 – € 381.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 44 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 44 in IJmuiden is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 44 in IJmuiden?
Voor Lorentzstraat 44 adviseren wij een bod van € 355.779 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 44 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 44 in IJmuiden bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 44 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 44 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 44 ligt rond € 340.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.