Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 82

1971HT IJmuiden

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.774
+9,4%
[ € 298.121 – € 379.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.593[ € 307.413 – € 339.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.982[ € 336.310 – € 371.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 82 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.774 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds mei +0,8%
+€ 29.00312 maanden +9,4%
+€ 15.86712 mnd vs. NL +5,1%
Lorentzstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.774 voor Lorentzstraat 82 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 82 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.982. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 338.774.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 82
€ 353.982[ € 336.310 – € 371.712 ]
Verkoper houdt over€ 348.838−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.212+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.838

Wat is de vraagprijs?

Lorentzstraat 82 in IJmuiden staat in te koop voor € 323.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Vraagprijs Lorentzstraat 82
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 323.593[ € 307.413 – € 339.773 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 412.833[ € 325.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 82 adviseren wij in een bod van € 353.982, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 323.593 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.774+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.982+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.681+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 323.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 82 in IJmuiden bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 338.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.774
Verwachte verkoopprijs€ 353.982
Vraagprijs€ 323.593
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (21%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzstraat 64, 1971HS IJmuiden
Lorentzstraat 64
1952 · 86 m²
€ 356.400
Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 281.723
Straatbeeld van Willemsbeekweg 21, 1971GV IJmuiden
Willemsbeekweg 21
1949 · 89 m²
€ 377.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.774 is Lorentzstraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Tussenbeeksbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 82 in IJmuiden.

Wat is Lorentzstraat 82 in IJmuiden waard?
Lorentzstraat 82 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.774 (bandbreedte € 298.121 – € 379.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lorentzstraat 82 in IJmuiden?
Lorentzstraat 82 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 323.593. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 82 in IJmuiden?
Voor Lorentzstraat 82 adviseren wij een bod van € 353.982 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 82 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 82 in IJmuiden bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 82 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 82 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 82 ligt rond € 338.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.