Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornstraat 13

1971JG IJmuiden

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.780
+9,4%
[ € 436.286 – € 555.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.903[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornstraat 13 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.780 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds mei +0,8%
+€ 42.44412 maanden +9,4%
+€ 23.22012 mnd vs. NL +5,1%
Ahornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.780 voor Ahornstraat 13 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornstraat 13 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.903. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 495.780.

Verwachte verkoopprijs Ahornstraat 13
€ 516.903[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 509.967−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.391+€ 12.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.967

Wat is de vraagprijs?

Ahornstraat 13 in IJmuiden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs Ahornstraat 13
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 431.036[ € 325.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 516.903, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.780+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.903+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.748+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornstraat 13 in IJmuiden bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 495.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.780
Verwachte verkoopprijs€ 516.903
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (6%)
C (40%)
D (20%)
E (12%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 226, 1971HH IJmuiden
Zeeweg 226
1931 · 81 m²
€ 383.298
Straatbeeld van Velserduinweg 300, 1971ZJ IJmuiden
Velserduinweg 300
1912 · 130 m²
€ 504.695
Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 385.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.780 ligt Ahornstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ahornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornstraat 13 in IJmuiden.

Wat is Ahornstraat 13 in IJmuiden waard?
Ahornstraat 13 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.780 (bandbreedte € 436.286 – € 555.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ahornstraat 13 in IJmuiden?
Ahornstraat 13 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornstraat 13 in IJmuiden?
Voor Ahornstraat 13 adviseren wij een bod van € 516.903 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornstraat 13 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornstraat 13 in IJmuiden bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornstraat 13 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornstraat 13 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 42.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Ahornstraat 13 ligt rond € 495.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ahornstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.