Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornstraat 5

1971JG IJmuiden

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.708
+10,3%
[ € 314.783 – € 400.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.601[ € 324.521 – € 358.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.574[ € 355.026 – € 392.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornstraat 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.708 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,8%
+€ 33.52212 maanden +10,3%
+€ 20.96312 mnd vs. NL +6,5%
Ahornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.708 voor Ahornstraat 5 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.574. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.708.

Verwachte verkoopprijs Ahornstraat 5
€ 374.574[ € 355.026 – € 392.397 ]
Verkoper houdt over€ 369.204−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.215+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornstraat 5
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 341.601[ € 324.521 – € 358.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 410.000[ € 290.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 374.574, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.601 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.708+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.574+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.303+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 341.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornstraat 5 in IJmuiden bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 357.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.708
Verwachte verkoopprijs€ 374.574
Verwachte vraagprijs€ 341.601
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 226, 1971HH IJmuiden
Zeeweg 226
1931 · 81 m²
€ 386.255
Straatbeeld van Beukenstraat 1B, 1971JL IJmuiden
Beukenstraat 1B
1931 · 61 m²
€ 301.801
Straatbeeld van Velserduinweg 300, 1971ZJ IJmuiden
Velserduinweg 300
1912 · 130 m²
€ 508.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ahornstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ahornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornstraat 5 in IJmuiden.

Wat is Ahornstraat 5 in IJmuiden waard?
Ahornstraat 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.708 (bandbreedte € 314.783 – € 400.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornstraat 5 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Ahornstraat 5 in IJmuiden is in oktober 2026 € 341.601 (bandbreedte € 324.521 – € 358.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornstraat 5 in IJmuiden?
Voor Ahornstraat 5 adviseren wij een bod van € 374.574 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornstraat 5 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornstraat 5 in IJmuiden bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornstraat 5 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornstraat 5 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 33.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Ahornstraat 5 ligt rond € 357.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ahornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.