Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 57

1971JN IJmuiden

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.922
+10,3%
[ € 445.211 – € 566.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.171[ € 459.962 – € 508.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.651[ € 501.359 – € 554.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 57 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.922 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds september +0,8%
+€ 47.41212 maanden +10,3%
+€ 29.64912 mnd vs. NL +6,5%
Lindenstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.922 voor Lindenstraat 57 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 57 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.651. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.922.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 57
€ 528.651[ € 501.359 – € 554.134 ]
Verkoper houdt over€ 521.586−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.374+€ 12.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 57 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 57
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 484.171[ € 459.962 – € 508.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 410.000[ € 290.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 57 adviseren wij in een bod van € 528.651, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.171 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.922+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.651+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.084+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 484.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 57 in IJmuiden bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.922
Verwachte verkoopprijs€ 528.651
Verwachte vraagprijs€ 484.171
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 283.896
Straatbeeld van Lorentzstraat 64, 1971HS IJmuiden
Lorentzstraat 64
1952 · 86 m²
€ 359.149
Straatbeeld van Waalstraat 44, 1972WS IJmuiden
Waalstraat 44
1957 · 75 m²
€ 247.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.922 ligt Lindenstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 57 in IJmuiden.

Wat is Lindenstraat 57 in IJmuiden waard?
Lindenstraat 57 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.922 (bandbreedte € 445.211 – € 566.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 57 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 57 in IJmuiden is in oktober 2026 € 484.171 (bandbreedte € 459.962 – € 508.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 57 in IJmuiden?
Voor Lindenstraat 57 adviseren wij een bod van € 528.651 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 57 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 57 in IJmuiden bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 57 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 57 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 47.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 57 ligt rond € 505.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.