Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 10

1971JP IJmuiden

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.455
+10,3%
[ € 371.760 – € 473.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.573[ € 384.344 – € 424.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.128[ € 418.166 – € 462.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 10 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.455 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,8%
+€ 39.59012 maanden +10,3%
+€ 24.75712 mnd vs. NL +6,5%
Lindenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.455 voor Lindenstraat 10 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 10 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.128. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.455.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 10
€ 441.128[ € 418.166 – € 462.185 ]
Verkoper houdt over€ 435.026−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.101+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 10 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 10
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 404.573[ € 384.344 – € 424.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 410.000[ € 290.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 441.128, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.573 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.455+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.128+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.184+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 404.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 10 in IJmuiden bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 422.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.455
Verwachte verkoopprijs€ 441.128
Verwachte vraagprijs€ 404.573
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 226, 1971HH IJmuiden
Zeeweg 226
1931 · 81 m²
€ 386.255
Straatbeeld van Velserduinweg 300, 1971ZJ IJmuiden
Velserduinweg 300
1912 · 130 m²
€ 508.589
Straatbeeld van Beukenstraat 1B, 1971JL IJmuiden
Beukenstraat 1B
1931 · 61 m²
€ 301.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 10 in IJmuiden.

Wat is Lindenstraat 10 in IJmuiden waard?
Lindenstraat 10 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.455 (bandbreedte € 371.760 – € 473.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 10 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 10 in IJmuiden is in oktober 2026 € 404.573 (bandbreedte € 384.344 – € 424.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 10 in IJmuiden?
Voor Lindenstraat 10 adviseren wij een bod van € 441.128 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 10 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 10 in IJmuiden bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 10 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 10 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 39.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 10 ligt rond € 422.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.