Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 20

1971JP IJmuiden

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.517
+10,3%
[ € 413.175 – € 525.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.521[ € 465.548 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 20 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.517 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +0,8%
+€ 44.00012 maanden +10,3%
+€ 27.51512 mnd vs. NL +6,5%
Lindenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.517 voor Lindenstraat 20 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 20 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.521. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.517.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 20
€ 489.521[ € 465.548 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 482.886−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.461+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.886

Wat is de vraagprijs?

Lindenstraat 20 in IJmuiden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Lindenstraat 20
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 410.000[ € 290.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 489.521, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.517+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.521+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.997+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 20 in IJmuiden bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 469.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.517
Verwachte verkoopprijs€ 489.521
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 226, 1971HH IJmuiden
Zeeweg 226
1931 · 81 m²
€ 386.255
Straatbeeld van Beukenstraat 1B, 1971JL IJmuiden
Beukenstraat 1B
1931 · 61 m²
€ 301.801
Straatbeeld van Velserduinweg 300, 1971ZJ IJmuiden
Velserduinweg 300
1912 · 130 m²
€ 508.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.517 ligt Lindenstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 20 in IJmuiden.

Wat is Lindenstraat 20 in IJmuiden waard?
Lindenstraat 20 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.517 (bandbreedte € 413.175 – € 525.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lindenstraat 20 in IJmuiden?
Lindenstraat 20 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 20 in IJmuiden?
Voor Lindenstraat 20 adviseren wij een bod van € 489.521 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 20 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 20 in IJmuiden bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 20 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 20 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 44.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 20 ligt rond € 469.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.