Huiswaardemeter

Woningwaarde Lariksstraat 12

1971JR IJmuiden

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.892
+10,3%
[ € 436.385 – € 555.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.629[ € 450.898 – € 498.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.108[ € 491.479 – € 543.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariksstraat 12 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.892 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +0,8%
+€ 46.47212 maanden +10,3%
+€ 29.06112 mnd vs. NL +6,5%
Lariksstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.892 voor Lariksstraat 12 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariksstraat 12 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.108. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.892.

Verwachte verkoopprijs Lariksstraat 12
€ 518.108[ € 491.479 – € 543.212 ]
Verkoper houdt over€ 511.159−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.620+€ 12.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lariksstraat 12 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Lariksstraat 12
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 474.629[ € 450.898 – € 498.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 410.000[ € 290.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariksstraat 12 adviseren wij in een bod van € 518.108, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.629 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.892+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.108+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.013+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariksstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 474.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariksstraat 12 in IJmuiden bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 495.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariksstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.892
Verwachte verkoopprijs€ 518.108
Verwachte vraagprijs€ 474.629
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 283.896
Straatbeeld van Lorentzstraat 64, 1971HS IJmuiden
Lorentzstraat 64
1952 · 86 m²
€ 359.149
Straatbeeld van Willemsbeekweg 21, 1971GV IJmuiden
Willemsbeekweg 21
1949 · 89 m²
€ 380.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.892 ligt Lariksstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lariksstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariksstraat 12 in IJmuiden.

Wat is Lariksstraat 12 in IJmuiden waard?
Lariksstraat 12 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.892 (bandbreedte € 436.385 – € 555.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lariksstraat 12 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lariksstraat 12 in IJmuiden is in oktober 2026 € 474.629 (bandbreedte € 450.898 – € 498.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariksstraat 12 in IJmuiden?
Voor Lariksstraat 12 adviseren wij een bod van € 518.108 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariksstraat 12 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lariksstraat 12 in IJmuiden bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariksstraat 12 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariksstraat 12 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 46.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariksstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lariksstraat 12 ligt rond € 495.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariksstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lariksstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.