Huiswaardemeter

Woningwaarde Lariksstraat 4

1971JR IJmuiden

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.519
+10,3%
[ € 454.537 – € 578.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.389[ € 469.670 – € 519.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.640[ € 511.940 – € 565.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariksstraat 4 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.519 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds september +0,8%
+€ 48.40512 maanden +10,3%
+€ 30.27012 mnd vs. NL +6,5%
Lariksstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.519 voor Lariksstraat 4 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariksstraat 4 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.640. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.519.

Verwachte verkoopprijs Lariksstraat 4
€ 539.640[ € 511.940 – € 565.828 ]
Verkoper houdt over€ 532.454−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.583+€ 12.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lariksstraat 4 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Lariksstraat 4
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 494.389[ € 469.670 – € 519.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 410.000[ € 290.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariksstraat 4 adviseren wij in een bod van € 539.640, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.389 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.519+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.640+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.622+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariksstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariksstraat 4 in IJmuiden bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 516.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariksstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.519
Verwachte verkoopprijs€ 539.640
Verwachte vraagprijs€ 494.389
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 283.896
Straatbeeld van Lorentzstraat 64, 1971HS IJmuiden
Lorentzstraat 64
1952 · 86 m²
€ 359.149
Straatbeeld van Spaarnestraat 63, 1971XB IJmuiden
Spaarnestraat 63
1953 · 58 m²
€ 255.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.519 ligt Lariksstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lariksstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariksstraat 4 in IJmuiden.

Wat is Lariksstraat 4 in IJmuiden waard?
Lariksstraat 4 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.519 (bandbreedte € 454.537 – € 578.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lariksstraat 4 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lariksstraat 4 in IJmuiden is in oktober 2026 € 494.389 (bandbreedte € 469.670 – € 519.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariksstraat 4 in IJmuiden?
Voor Lariksstraat 4 adviseren wij een bod van € 539.640 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariksstraat 4 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lariksstraat 4 in IJmuiden bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariksstraat 4 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariksstraat 4 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariksstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lariksstraat 4 ligt rond € 516.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariksstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lariksstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.