Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 7

1971JV IJmuiden

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.460
+9,4%
[ € 344.485 – € 438.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.854[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 7 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.460 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds mei +0,8%
+€ 33.51412 maanden +9,4%
+€ 18.33512 mnd vs. NL +5,1%
Leeuweriklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.460 voor Leeuweriklaan 7 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 7 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.854. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.460.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 7
€ 408.854[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 403.107−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.181+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.107

Wat is de vraagprijs?

Leeuweriklaan 7 in IJmuiden staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Leeuweriklaan 7
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 412.833[ € 325.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 7 adviseren wij in een bod van € 408.854, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.460+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.854+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.297+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 7 in IJmuiden bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 391.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.460
Verwachte verkoopprijs€ 408.854
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (21%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 385.737
Straatbeeld van Sparrenstraat 43, 1971NN IJmuiden
Sparrenstraat 43
1929 · 135 m²
€ 413.705
Straatbeeld van Zeeweg 226, 1971HH IJmuiden
Zeeweg 226
1931 · 81 m²
€ 383.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuweriklaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussenbeeksbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 7 in IJmuiden.

Wat is Leeuweriklaan 7 in IJmuiden waard?
Leeuweriklaan 7 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.460 (bandbreedte € 344.485 – € 438.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leeuweriklaan 7 in IJmuiden?
Leeuweriklaan 7 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 7 in IJmuiden?
Voor Leeuweriklaan 7 adviseren wij een bod van € 408.854 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 7 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 7 in IJmuiden bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 7 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 7 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 7 ligt rond € 391.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.