Woningwaarde Cederstraat 10, IJmuiden (1971KC)

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 10 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.138 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 43.59012 maanden +10,3%+10,3%

+€ 27.25912 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Cederstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.138 voor Cederstraat 10 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 10 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.052. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.138.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 10

€ 486.052[ € 460.926 – € 509.444 ]

Verkoper houdt over€ 479.455−€ 6.597 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 497.923+€ 11.871 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.052

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 10 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 10

Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.

€ 445.124[ € 422.868 – € 467.380 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.735[ € 4.499 – € 4.972 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt

€ 404.750[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 486.052, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.124 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.138+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.052+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.355+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 10 in IJmuiden bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 465.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 665.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.379/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275

OZB€ 30

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.379

Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte143 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.138

Verwachte verkoopprijs€ 486.052

Verwachte vraagprijs€ 445.124

Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→

PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (400 kWh/jr)Teruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (12%)

B (15%)

C (22%)

D (17%)

E (13%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.138 zit Cederstraat 10 in het middensegment van Tussenbeeksbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 10 in IJmuiden.

Wat is Cederstraat 10 in IJmuiden waard?

Cederstraat 10 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.138 (bandbreedte € 409.321 – € 520.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 10 in IJmuiden?

De verwachte vraagprijs van Cederstraat 10 in IJmuiden is in oktober 2026 € 445.124 (bandbreedte € 422.868 – € 467.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.

Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 10 in IJmuiden?

Voor Cederstraat 10 adviseren wij een bod van € 486.052 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 10 in IJmuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 10 in IJmuiden bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 10 in IJmuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cederstraat 10 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 43.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 10 ligt rond € 465.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Cederstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Cederstraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde