Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 30

1971KG IJmuiden

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.557
+9,4%
[ € 412.330 – € 524.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.487[ € 426.063 – € 470.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.734[ € 464.409 – € 513.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 30 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.557 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds mei +0,8%
+€ 40.11412 maanden +9,4%
+€ 21.94512 mnd vs. NL +5,1%
Berkenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.557 voor Berkenstraat 30 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 30 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.734. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.557.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 30
€ 488.734[ € 464.409 – € 513.293 ]
Verkoper houdt over€ 482.108−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.659+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.108

Wat is de vraagprijs?

Berkenstraat 30 in IJmuiden staat in te koop voor € 448.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Vraagprijs Berkenstraat 30
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 448.487[ € 426.063 – € 470.911 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 412.833[ € 325.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 488.734, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 448.487 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.557+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.734+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.171+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 448.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 30 in IJmuiden bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 468.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.557
Verwachte verkoopprijs€ 488.734
Vraagprijs€ 448.487
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (21%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 385.737
Straatbeeld van Sparrenstraat 43, 1971NN IJmuiden
Sparrenstraat 43
1929 · 135 m²
€ 413.705
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 15, 1971XE IJmuiden
Ruysdaelstraat 15
1929 · 117 m²
€ 442.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.557 zit Berkenstraat 30 in het middensegment van Tussenbeeksbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 30 in IJmuiden.

Wat is Berkenstraat 30 in IJmuiden waard?
Berkenstraat 30 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.557 (bandbreedte € 412.330 – € 524.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berkenstraat 30 in IJmuiden?
Berkenstraat 30 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 448.487. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 30 in IJmuiden?
Voor Berkenstraat 30 adviseren wij een bod van € 488.734 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 30 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 30 in IJmuiden bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 30 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 30 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 30 ligt rond € 468.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.