Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 11

1971KH IJmuiden

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.983
+10,3%
[ € 402.145 – € 511.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.576[ € 415.697 – € 459.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.250[ € 452.694 – € 500.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.983 (€ 5.785 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,8%
+€ 42.82612 maanden +10,3%
+€ 26.78112 mnd vs. NL +6,5%
Elzenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.983 voor Elzenstraat 11 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 11 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.250. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.983.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 11
€ 477.250[ € 452.694 – € 500.346 ]
Verkoper houdt over€ 470.750−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.945+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 11 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 11
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 437.576[ € 415.697 – € 459.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 404.750[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 477.250, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.576 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.983+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.250+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.113+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 437.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 11 in IJmuiden bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 456.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.983
Verwachte verkoopprijs€ 477.250
Verwachte vraagprijs€ 437.576
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platanenstraat 13, 1971NH IJmuiden
Platanenstraat 13
1930 · 82 m²
€ 329.508
Straatbeeld van Zeeweg 235, 1971HC IJmuiden
Zeeweg 235
1929 · 87 m²
€ 338.443
Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 388.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.983 zit Elzenstraat 11 in het middensegment van Tussenbeeksbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 11 in IJmuiden.

Wat is Elzenstraat 11 in IJmuiden waard?
Elzenstraat 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.983 (bandbreedte € 402.145 – € 511.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 11 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 11 in IJmuiden is in oktober 2026 € 437.576 (bandbreedte € 415.697 – € 459.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 11 in IJmuiden?
Voor Elzenstraat 11 adviseren wij een bod van € 477.250 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 11 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 11 in IJmuiden bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 11 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 11 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 42.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 11 ligt rond € 456.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.