Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 15

1971MA IJmuiden

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.493
+10,3%
[ € 263.554 – € 335.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.240[ € 271.928 – € 300.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.360[ € 297.217 – € 328.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 15 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.493 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,8%
+€ 28.06712 maanden +10,3%
+€ 17.55212 mnd vs. NL +6,5%
Esdoornstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.493 voor Esdoornstraat 15 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 15 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.360. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.493.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 15
€ 313.360[ € 297.217 – € 328.503 ]
Verkoper houdt over€ 308.663−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.777+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 15 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 15
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 286.240[ € 271.928 – € 300.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 404.750[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 15 adviseren wij in een bod van € 313.360, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.240 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.493+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.360+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.028+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 286.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 15 in IJmuiden bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 299.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.493
Verwachte verkoopprijs€ 313.360
Verwachte vraagprijs€ 286.240
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platanenstraat 13, 1971NH IJmuiden
Platanenstraat 13
1930 · 82 m²
€ 329.508
Straatbeeld van Zeeweg 235, 1971HC IJmuiden
Zeeweg 235
1929 · 87 m²
€ 338.443
Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 388.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.493 is Esdoornstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Tussenbeeksbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 15 in IJmuiden.

Wat is Esdoornstraat 15 in IJmuiden waard?
Esdoornstraat 15 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.493 (bandbreedte € 263.554 – € 335.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 15 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 15 in IJmuiden is in oktober 2026 € 286.240 (bandbreedte € 271.928 – € 300.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 15 in IJmuiden?
Voor Esdoornstraat 15 adviseren wij een bod van € 313.360 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 15 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 15 in IJmuiden bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 15 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 15 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 28.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 15 ligt rond € 299.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.