Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 22

1971MH IJmuiden

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.755
+10,3%
[ € 381.704 – € 485.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.161[ € 394.403 – € 435.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.182[ € 429.899 – € 475.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 22 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.755 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,8%
+€ 40.64912 maanden +10,3%
+€ 25.42012 mnd vs. NL +6,5%
Meidoornstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.755 voor Meidoornstraat 22 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 22 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.182. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.755.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 22
€ 453.182[ € 429.899 – € 475.152 ]
Verkoper houdt over€ 446.947−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.396+€ 11.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 22 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 22
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 415.161[ € 394.403 – € 435.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 404.750[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 22 adviseren wij in een bod van € 453.182, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.161 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.755+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.182+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.841+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 415.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 22 in IJmuiden bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 433.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.755
Verwachte verkoopprijs€ 453.182
Verwachte vraagprijs€ 415.161
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 16, 1971KJ IJmuiden
Elzenstraat 16
1930 · 104 m²
€ 509.227
Straatbeeld van Cederstraat 1, 1971KA IJmuiden
Cederstraat 1
1926 · 94 m²
€ 488.461
Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 388.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.755 zit Meidoornstraat 22 in het middensegment van Tussenbeeksbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 22 in IJmuiden.

Wat is Meidoornstraat 22 in IJmuiden waard?
Meidoornstraat 22 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.755 (bandbreedte € 381.704 – € 485.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 22 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 22 in IJmuiden is in oktober 2026 € 415.161 (bandbreedte € 394.403 – € 435.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 22 in IJmuiden?
Voor Meidoornstraat 22 adviseren wij een bod van € 453.182 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 22 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 22 in IJmuiden bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 22 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 22 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 40.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 22 ligt rond € 433.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.