Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussenbeeksweg 46

1971ND IJmuiden

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.918
+9,4%
[ € 335.208 – € 426.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.844[ € 378.998 – € 418.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenbeeksweg 46 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.918 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds mei +0,8%
+€ 32.61112 maanden +9,4%
+€ 17.84112 mnd vs. NL +5,1%
Tussenbeeksweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.918 voor Tussenbeeksweg 46 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenbeeksweg 46 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.844. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.918.

Verwachte verkoopprijs Tussenbeeksweg 46
€ 397.844[ € 378.998 – € 418.892 ]
Verkoper houdt over€ 392.218−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.951+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.218

Wat is de vraagprijs?

Tussenbeeksweg 46 in IJmuiden staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Vraagprijs Tussenbeeksweg 46
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 412.833[ € 325.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenbeeksweg 46 adviseren wij in een bod van € 397.844, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.918+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.844+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.736+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenbeeksweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenbeeksweg 46 in IJmuiden bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 380.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenbeeksweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.918
Verwachte verkoopprijs€ 397.844
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (21%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 385.737
Straatbeeld van Sparrenstraat 43, 1971NN IJmuiden
Sparrenstraat 43
1929 · 135 m²
€ 413.705
Straatbeeld van Zeeweg 226, 1971HH IJmuiden
Zeeweg 226
1931 · 81 m²
€ 383.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tussenbeeksweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussenbeeksbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tussenbeeksweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenbeeksweg 46 in IJmuiden.

Wat is Tussenbeeksweg 46 in IJmuiden waard?
Tussenbeeksweg 46 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.918 (bandbreedte € 335.208 – € 426.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tussenbeeksweg 46 in IJmuiden?
Tussenbeeksweg 46 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussenbeeksweg 46 in IJmuiden?
Voor Tussenbeeksweg 46 adviseren wij een bod van € 397.844 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussenbeeksweg 46 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tussenbeeksweg 46 in IJmuiden bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussenbeeksweg 46 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussenbeeksweg 46 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenbeeksweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Tussenbeeksweg 46 ligt rond € 380.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussenbeeksweg 46?
Huishoudens in de buurt van Tussenbeeksweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.