Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimenboomplein 18

1971RE IJmuiden

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.903
+10,3%
[ € 392.395 – € 499.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.125[ € 405.769 – € 448.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.506[ € 441.477 – € 487.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimenboomplein 18 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.903 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,8%
+€ 41.78712 maanden +10,3%
+€ 26.13112 mnd vs. NL +6,5%
Pruimenboomplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.903 voor Pruimenboomplein 18 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimenboomplein 18 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.506. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.903.

Verwachte verkoopprijs Pruimenboomplein 18
€ 465.506[ € 441.477 – € 487.947 ]
Verkoper houdt over€ 459.135−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.966+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimenboomplein 18 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimenboomplein 18
Onder gem. in buurt VelseroordBoven gem.
€ 427.125[ € 405.769 – € 448.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velseroord
€ 431.800[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimenboomplein 18 adviseren wij in een bod van € 465.506, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.125 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.903+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.506+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.781+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimenboomplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 427.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimenboomplein 18 in IJmuiden bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 445.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimenboomplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.903
Verwachte verkoopprijs€ 465.506
Verwachte vraagprijs€ 427.125
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelseroord→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velseroord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velseroord

Velseroord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelboomstraat 65, 1971RA IJmuiden
Appelboomstraat 65
2019 · 130 m²
€ 547.606
Straatbeeld van Pruimenboomplein 62, 1971RE IJmuiden
Pruimenboomplein 62
2012 · 73 m²
€ 400.436
Straatbeeld van Zandershof 55, 1971PH IJmuiden
Zandershof 55
1992 · 61 m²
€ 303.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruimenboomplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velseroord willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pruimenboomplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimenboomplein 18 in IJmuiden.

Wat is Pruimenboomplein 18 in IJmuiden waard?
Pruimenboomplein 18 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.903 (bandbreedte € 392.395 – € 499.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velseroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimenboomplein 18 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Pruimenboomplein 18 in IJmuiden is in oktober 2026 € 427.125 (bandbreedte € 405.769 – € 448.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimenboomplein 18 in IJmuiden?
Voor Pruimenboomplein 18 adviseren wij een bod van € 465.506 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimenboomplein 18 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimenboomplein 18 in IJmuiden bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimenboomplein 18 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimenboomplein 18 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimenboomplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velseroord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pruimenboomplein 18 ligt rond € 445.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimenboomplein 18?
Huishoudens in de buurt van Pruimenboomplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velseroord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.