Woningwaarde Pruimenboomplein 60, IJmuiden (1971RE)

Wat is mijn huis waard?

Pruimenboomplein 60 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.683 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 49.81712 maanden +9,6%+9,6%

+€ 31.52612 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Pruimenboomplein 60

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.683 voor Pruimenboomplein 60 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimenboomplein 60 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.608. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 567.683.

Verwachte verkoopprijs Pruimenboomplein 60

€ 591.608[ € 563.312 – € 622.608 ]

Verkoper houdt over€ 583.850−€ 7.758 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.590+€ 13.982 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.608

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 583.850

Wat is de vraagprijs?

Pruimenboomplein 60 in IJmuiden staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Vraagprijs Pruimenboomplein 60

Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.

€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]

Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid

€ 417.056[ € 325.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimenboomplein 60 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 591.608, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.683+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.608+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 621.188+14,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimenboomplein 60 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimenboomplein 60 in IJmuiden bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 567.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 768.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.886/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776

OZB€ 36

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.886

Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimenboomplein 60

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte93 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.683

Verwachte verkoopprijs€ 591.608

Vraagprijs€ 545.000

Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelseroord→

PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velseroord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (59%)

B (9%)

C (14%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Velseroord

Velseroord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.683 ligt Pruimenboomplein 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velseroord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pruimenboomplein 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimenboomplein 60 in IJmuiden.

Wat is Pruimenboomplein 60 in IJmuiden waard?

Pruimenboomplein 60 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.683 (bandbreedte € 499.561 – € 635.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velseroord.

Wat is de vraagprijs van Pruimenboomplein 60 in IJmuiden?

Pruimenboomplein 60 in IJmuiden staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.104.

Hoeveel moet ik overbieden op Pruimenboomplein 60 in IJmuiden?

Voor Pruimenboomplein 60 adviseren wij een bod van € 591.608 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pruimenboomplein 60 in IJmuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Pruimenboomplein 60 in IJmuiden bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pruimenboomplein 60 in IJmuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pruimenboomplein 60 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 49.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimenboomplein 60?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velseroord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pruimenboomplein 60 ligt rond € 567.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pruimenboomplein 60?

Huishoudens in de buurt van Pruimenboomplein 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velseroord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Pruimenboomplein 60

Onderhoudsstaat en woningwaarde