Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 15

1971VZ IJmuiden

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.294
+10,3%
[ € 300.339 – € 382.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.191[ € 309.881 – € 342.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.096[ € 338.700 – € 374.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 15 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.294 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,8%
+€ 31.98412 maanden +10,3%
+€ 20.00112 mnd vs. NL +6,5%
Frans Halsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.294 voor Frans Halsstraat 15 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 15 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.096. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.294.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 15
€ 357.096[ € 338.700 – € 374.354 ]
Verkoper houdt over€ 351.918−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.388+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 15 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 15
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 326.191[ € 309.881 – € 342.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 357.096, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.191 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.294+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.096+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.951+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 326.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 15 in IJmuiden bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 341.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.294
Verwachte verkoopprijs€ 357.096
Verwachte vraagprijs€ 326.191
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPaterskerkbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterskerkbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (27%)
D (29%)
E (16%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Paterskerkbuurt

Paterskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsbeekweg 21, 1971GV IJmuiden
Willemsbeekweg 21
1949 · 89 m²
€ 380.267
Straatbeeld van Spaarnestraat 63, 1971XB IJmuiden
Spaarnestraat 63
1953 · 58 m²
€ 255.264
Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 283.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterskerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 15 in IJmuiden.

Wat is Frans Halsstraat 15 in IJmuiden waard?
Frans Halsstraat 15 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.294 (bandbreedte € 300.339 – € 382.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 15 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 15 in IJmuiden is in oktober 2026 € 326.191 (bandbreedte € 309.881 – € 342.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 15 in IJmuiden?
Voor Frans Halsstraat 15 adviseren wij een bod van € 357.096 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 15 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 15 in IJmuiden bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 15 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 15 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterskerkbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 15 ligt rond € 341.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).