Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 7

1971VZ IJmuiden

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.690
+10,3%
[ € 302.447 – € 384.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.328[ € 311.912 – € 344.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.770[ € 341.232 – € 377.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 7 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.690 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,8%
+€ 32.20912 maanden +10,3%
+€ 20.14212 mnd vs. NL +6,5%
Frans Halsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.690 voor Frans Halsstraat 7 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 7 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.770. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.690.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 7
€ 359.770[ € 341.232 – € 377.150 ]
Verkoper houdt over€ 354.563−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.115+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 7 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 7
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 328.328[ € 311.912 – € 344.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 359.770, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.328 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.690+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.770+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.759+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 328.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 7 in IJmuiden bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 343.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.690
Verwachte verkoopprijs€ 359.770
Verwachte vraagprijs€ 328.328
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPaterskerkbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterskerkbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (27%)
D (29%)
E (16%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Paterskerkbuurt

Paterskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsbeekweg 21, 1971GV IJmuiden
Willemsbeekweg 21
1949 · 89 m²
€ 380.267
Straatbeeld van Spaarnestraat 63, 1971XB IJmuiden
Spaarnestraat 63
1953 · 58 m²
€ 255.264
Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 283.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.690 zit Frans Halsstraat 7 in het middensegment van Paterskerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 7 in IJmuiden.

Wat is Frans Halsstraat 7 in IJmuiden waard?
Frans Halsstraat 7 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.690 (bandbreedte € 302.447 – € 384.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 7 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 7 in IJmuiden is in oktober 2026 € 328.328 (bandbreedte € 311.912 – € 344.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 7 in IJmuiden?
Voor Frans Halsstraat 7 adviseren wij een bod van € 359.770 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 7 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 7 in IJmuiden bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 7 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 7 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 32.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterskerkbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 7 ligt rond € 343.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).