Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 15, 1971XE IJmuiden

Woningwaarde Ruysdaelstraat 15

1971XE IJmuiden

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.422
+9,4%
[ € 389.331 – € 495.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.806[ € 402.616 – € 444.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.855[ € 438.046 – € 484.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 15 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.422 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds mei +0,8%
+€ 37.87612 maanden +9,4%
+€ 20.72112 mnd vs. NL +5,1%
Ruysdaelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.422 voor Ruysdaelstraat 15 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 15 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.855. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.422.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 15
€ 461.855[ € 438.046 – € 484.156 ]
Verkoper houdt over€ 455.525−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.242+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 15 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 15
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 423.806[ € 402.616 – € 444.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 438.179[ € 349.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 461.855, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.806 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.422+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.855+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.948+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 423.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 15 in IJmuiden bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 442.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.422
Verwachte verkoopprijs€ 461.855
Verwachte vraagprijs€ 423.806
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (36%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenstraat 43, 1971NN IJmuiden
Sparrenstraat 43
1929 · 135 m²
€ 413.705
Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 385.737
Straatbeeld van Kievitlaan 18, 1971KX IJmuiden
Kievitlaan 18
1927 · 153 m²
€ 638.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 15 in IJmuiden.

Wat is Ruysdaelstraat 15 in IJmuiden waard?
Ruysdaelstraat 15 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.422 (bandbreedte € 389.331 – € 495.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 15 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 15 in IJmuiden is in juni 2026 € 423.806 (bandbreedte € 402.616 – € 444.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 15 in IJmuiden?
Voor Ruysdaelstraat 15 adviseren wij een bod van € 461.855 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 15 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 15 in IJmuiden bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 15 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 15 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 15 ligt rond € 442.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.