Huiswaardemeter

Woningwaarde Velserduinweg 200

1971ZH IJmuiden

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.918
+10,3%
[ € 466.328 – € 593.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.123[ € 481.767 – € 532.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.738[ € 525.126 – € 580.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Velserduinweg 200 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.918 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +0,8%
+€ 49.66112 maanden +10,3%
+€ 31.05512 mnd vs. NL +6,5%
Velserduinweg 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.918 voor Velserduinweg 200 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velserduinweg 200 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.738. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.918.

Verwachte verkoopprijs Velserduinweg 200
€ 553.738[ € 525.126 – € 580.402 ]
Verkoper houdt over€ 546.397−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.963+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velserduinweg 200 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Velserduinweg 200
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 507.123[ € 481.767 – € 532.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velserduinweg 200 adviseren wij in een bod van € 553.738, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.123 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.918+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.738+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.425+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velserduinweg 200 zal in bij een vraagprijs van € 507.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velserduinweg 200 in IJmuiden bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 529.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velserduinweg 200

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.918
Verwachte verkoopprijs€ 553.738
Verwachte vraagprijs€ 507.123
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (36%)
D (13%)
E (13%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 15, 1971XE IJmuiden
Ruysdaelstraat 15
1929 · 117 m²
€ 445.836
Straatbeeld van Gerard Doustraat 11, 1971XK IJmuiden
Gerard Doustraat 11
1928 · 106 m²
€ 500.450
Straatbeeld van Kievitlaan 18, 1971KX IJmuiden
Kievitlaan 18
1927 · 153 m²
€ 643.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.918 ligt Velserduinweg 200 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Velserduinweg 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velserduinweg 200 in IJmuiden.

Wat is Velserduinweg 200 in IJmuiden waard?
Velserduinweg 200 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.918 (bandbreedte € 466.328 – € 593.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velserduinweg 200 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Velserduinweg 200 in IJmuiden is in oktober 2026 € 507.123 (bandbreedte € 481.767 – € 532.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Velserduinweg 200 in IJmuiden?
Voor Velserduinweg 200 adviseren wij een bod van € 553.738 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velserduinweg 200 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Velserduinweg 200 in IJmuiden bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velserduinweg 200 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velserduinweg 200 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 49.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velserduinweg 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Velserduinweg 200 ligt rond € 529.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velserduinweg 200?
Huishoudens in de buurt van Velserduinweg 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.