Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 49

1971XE IJmuiden

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.507
+10,3%
[ € 334.846 – € 426.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.391[ € 345.221 – € 381.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.429[ € 377.672 – € 417.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 49 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.507 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,8%
+€ 35.65912 maanden +10,3%
+€ 22.29912 mnd vs. NL +6,5%
Ruysdaelstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.507 voor Ruysdaelstraat 49 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 49 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.429. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.507.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 49
€ 398.429[ € 377.672 – € 417.428 ]
Verkoper houdt over€ 392.796−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.548+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 49 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 49
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 363.391[ € 345.221 – € 381.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 49 adviseren wij in een bod van € 398.429, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.391 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.507+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.429+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.350+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 363.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 49 in IJmuiden bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 380.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.507
Verwachte verkoopprijs€ 398.429
Verwachte vraagprijs€ 363.391
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 16, 1971KJ IJmuiden
Elzenstraat 16
1930 · 104 m²
€ 509.227
Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 388.712
Straatbeeld van Platanenstraat 13, 1971NH IJmuiden
Platanenstraat 13
1930 · 82 m²
€ 329.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.507 zit Ruysdaelstraat 49 in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 49 in IJmuiden.

Wat is Ruysdaelstraat 49 in IJmuiden waard?
Ruysdaelstraat 49 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.507 (bandbreedte € 334.846 – € 426.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 49 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 49 in IJmuiden is in oktober 2026 € 363.391 (bandbreedte € 345.221 – € 381.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 49 in IJmuiden?
Voor Ruysdaelstraat 49 adviseren wij een bod van € 398.429 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 49 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 49 in IJmuiden bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 49 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 49 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 35.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 49 ligt rond € 380.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).