Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 23

1971XG IJmuiden

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.628
+10,3%
[ € 243.433 – € 309.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.321[ € 251.105 – € 277.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.508[ € 274.458 – € 303.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 23 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.628 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,8%
+€ 25.92412 maanden +10,3%
+€ 16.21112 mnd vs. NL +6,5%
Van Ostadestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.628 voor Van Ostadestraat 23 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 23 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.508. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.628.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 23
€ 289.508[ € 274.458 – € 303.348 ]
Verkoper houdt over€ 285.073−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.448+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadestraat 23 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadestraat 23
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 264.321[ € 251.105 – € 277.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 23 adviseren wij in een bod van € 289.508, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.321 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.628+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.508+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.983+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 264.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 23 in IJmuiden bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 276.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.628
Verwachte verkoopprijs€ 289.508
Verwachte vraagprijs€ 264.321
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (36%)
D (13%)
E (13%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1971XN IJmuiden
Paulus Potterstraat 13
1961 · 105 m²
€ 482.385
Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 283.896
Straatbeeld van Waalstraat 44, 1972WS IJmuiden
Waalstraat 44
1957 · 75 m²
€ 247.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.628 is Van Ostadestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 23 in IJmuiden.

Wat is Van Ostadestraat 23 in IJmuiden waard?
Van Ostadestraat 23 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.628 (bandbreedte € 243.433 – € 309.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 23 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 23 in IJmuiden is in oktober 2026 € 264.321 (bandbreedte € 251.105 – € 277.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 23 in IJmuiden?
Voor Van Ostadestraat 23 adviseren wij een bod van € 289.508 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 23 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 23 in IJmuiden bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 23 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 23 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 25.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 23 ligt rond € 276.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.