Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1971XN IJmuiden

Woningwaarde Paulus Potterstraat 13

1971XN IJmuiden

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.692
+9,4%
[ € 421.249 – € 536.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.177[ € 435.268 – € 481.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.125[ € 474.442 – € 524.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 13 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.692 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds mei +0,8%
+€ 40.98112 maanden +9,4%
+€ 22.41912 mnd vs. NL +5,1%
Paulus Potterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.692 voor Paulus Potterstraat 13 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 13 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.125. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.692.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 13
€ 500.125[ € 474.442 – € 524.384 ]
Verkoper houdt over€ 493.374−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.278+€ 12.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 13 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 13
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 458.177[ € 435.268 – € 481.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.145 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 438.179[ € 349.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 500.125, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.177 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.692+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.125+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.131+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 458.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 13 in IJmuiden bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 478.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.692
Verwachte verkoopprijs€ 500.125
Verwachte vraagprijs€ 458.177
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (36%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 44, 1972WS IJmuiden
Waalstraat 44
1957 · 75 m²
€ 245.318
Straatbeeld van Lorentzstraat 64, 1971HS IJmuiden
Lorentzstraat 64
1952 · 86 m²
€ 356.400
Straatbeeld van Gijzenveltplantsoen 67, 1972XJ IJmuiden
Gijzenveltplantsoen 67
1953 · 75 m²
€ 281.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.692 zit Paulus Potterstraat 13 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in IJmuiden.

Wat is Paulus Potterstraat 13 in IJmuiden waard?
Paulus Potterstraat 13 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.692 (bandbreedte € 421.249 – € 536.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 13 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 13 in IJmuiden is in juni 2026 € 458.177 (bandbreedte € 435.268 – € 481.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 13 in IJmuiden?
Voor Paulus Potterstraat 13 adviseren wij een bod van € 500.125 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in IJmuiden bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 13 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 13 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 13 ligt rond € 478.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.