Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 36

1971XP IJmuiden

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.658
+10,3%
[ € 480.179 – € 611.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.480[ € 496.356 – € 548.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.865[ € 540.532 – € 597.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 36 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.658 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,8%
+€ 51.13612 maanden +10,3%
+€ 31.97812 mnd vs. NL +6,5%
Rembrandtlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.658 voor Rembrandtlaan 36 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 36 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.865. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.658.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 36
€ 569.865[ € 540.532 – € 597.430 ]
Verkoper houdt over€ 562.346−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.412+€ 13.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 36 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 36
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 522.480[ € 496.356 – € 548.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 36 adviseren wij in een bod van € 569.865, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.480 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.658+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.865+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.358+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 522.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 36 in IJmuiden bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 545.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.658
Verwachte verkoopprijs€ 569.865
Verwachte vraagprijs€ 522.480
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPaterskerkbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterskerkbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (27%)
D (29%)
E (16%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Paterskerkbuurt

Paterskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsbeekweg 21, 1971GV IJmuiden
Willemsbeekweg 21
1949 · 89 m²
€ 380.267
Straatbeeld van Kievitlaan 18, 1971KX IJmuiden
Kievitlaan 18
1927 · 153 m²
€ 643.220
Straatbeeld van Sparrenstraat 43, 1971NN IJmuiden
Sparrenstraat 43
1929 · 135 m²
€ 416.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.658 duidelijk in het hogere segment van Paterskerkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 36 in IJmuiden.

Wat is Rembrandtlaan 36 in IJmuiden waard?
Rembrandtlaan 36 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.658 (bandbreedte € 480.179 – € 611.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 36 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 36 in IJmuiden is in oktober 2026 € 522.480 (bandbreedte € 496.356 – € 548.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 36 in IJmuiden?
Voor Rembrandtlaan 36 adviseren wij een bod van € 569.865 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 36 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 36 in IJmuiden bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 36 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 36 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 51.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterskerkbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 36 ligt rond € 545.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).