Huiswaardemeter

Woningwaarde Popelstraat 5A

1971XV IJmuiden

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.510
+10,3%
[ € 400.849 – € 510.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.265[ € 414.452 – € 458.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.604[ € 450.924 – € 498.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Popelstraat 5A in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.510 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds september +0,8%
+€ 42.68812 maanden +10,3%
+€ 26.69512 mnd vs. NL +6,5%
Popelstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.510 voor Popelstraat 5A in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Popelstraat 5A in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.604. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.510.

Verwachte verkoopprijs Popelstraat 5A
€ 475.604[ € 450.924 – € 498.389 ]
Verkoper houdt over€ 469.122−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.266+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Popelstraat 5A in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Popelstraat 5A
Onder gem. in buurt VelseroordBoven gem.
€ 436.265[ € 414.452 – € 458.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velseroord
€ 431.800[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Popelstraat 5A adviseren wij in een bod van € 475.604, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.265 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.510+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.604+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.384+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Popelstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 436.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Popelstraat 5A in IJmuiden bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 455.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Popelstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.510
Verwachte verkoopprijs€ 475.604
Verwachte vraagprijs€ 436.265
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelseroord→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velseroord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velseroord

Velseroord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelboomstraat 65, 1971RA IJmuiden
Appelboomstraat 65
2019 · 130 m²
€ 547.606
Straatbeeld van Pruimenboomplein 62, 1971RE IJmuiden
Pruimenboomplein 62
2012 · 73 m²
€ 400.436
Straatbeeld van Zandershof 55, 1971PH IJmuiden
Zandershof 55
1992 · 61 m²
€ 303.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Popelstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velseroord willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Popelstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Popelstraat 5A in IJmuiden.

Wat is Popelstraat 5A in IJmuiden waard?
Popelstraat 5A in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.510 (bandbreedte € 400.849 – € 510.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velseroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Popelstraat 5A in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Popelstraat 5A in IJmuiden is in oktober 2026 € 436.265 (bandbreedte € 414.452 – € 458.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Popelstraat 5A in IJmuiden?
Voor Popelstraat 5A adviseren wij een bod van € 475.604 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Popelstraat 5A in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Popelstraat 5A in IJmuiden bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Popelstraat 5A in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Popelstraat 5A in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 42.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Popelstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velseroord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Popelstraat 5A ligt rond € 455.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Popelstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Popelstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velseroord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.