Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 26

1971XX IJmuiden

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.689
+10,3%
[ € 451.166 – € 574.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.123[ € 466.567 – € 515.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.202[ € 507.625 – € 561.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 26 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.689 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,8%
+€ 48.04612 maanden +10,3%
+€ 30.04512 mnd vs. NL +6,5%
Eikenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.689 voor Eikenstraat 26 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 26 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.202. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.689.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 26
€ 535.202[ € 507.625 – € 561.059 ]
Verkoper houdt over€ 528.065−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.056+€ 12.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 26 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 26
Onder gem. in buurt VelseroordBoven gem.
€ 491.123[ € 466.567 – € 515.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velseroord
€ 431.800[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 535.202, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.123 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.689+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.202+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.962+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 491.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 26 in IJmuiden bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 512.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.689
Verwachte verkoopprijs€ 535.202
Verwachte vraagprijs€ 491.123
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelseroord→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velseroord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velseroord

Velseroord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelboomstraat 65, 1971RA IJmuiden
Appelboomstraat 65
2019 · 130 m²
€ 547.606
Straatbeeld van Pruimenboomplein 62, 1971RE IJmuiden
Pruimenboomplein 62
2012 · 73 m²
€ 400.436
Straatbeeld van Zandershof 55, 1971PH IJmuiden
Zandershof 55
1992 · 61 m²
€ 303.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.689 zit Eikenstraat 26 in het middensegment van Velseroord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 26 in IJmuiden.

Wat is Eikenstraat 26 in IJmuiden waard?
Eikenstraat 26 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.689 (bandbreedte € 451.166 – € 574.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velseroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 26 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 26 in IJmuiden is in oktober 2026 € 491.123 (bandbreedte € 466.567 – € 515.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 26 in IJmuiden?
Voor Eikenstraat 26 adviseren wij een bod van € 535.202 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 26 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 26 in IJmuiden bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 26 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 26 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velseroord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 26 ligt rond € 512.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velseroord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.