Huiswaardemeter

Woningwaarde Velserduinweg 237

1971ZD IJmuiden

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.479
+10,3%
[ € 432.502 – € 550.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.467[ € 446.944 – € 493.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.430[ € 486.722 – € 537.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Velserduinweg 237 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.479 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.014Sinds september +0,8%
+€ 46.05812 maanden +10,3%
+€ 28.80212 mnd vs. NL +6,5%
Velserduinweg 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.479 voor Velserduinweg 237 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velserduinweg 237 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.430. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.479.

Verwachte verkoopprijs Velserduinweg 237
€ 513.430[ € 486.722 – € 537.955 ]
Verkoper houdt over€ 506.532−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.849+€ 12.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velserduinweg 237 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Velserduinweg 237
Onder gem. in buurt VelseroordBoven gem.
€ 470.467[ € 446.944 – € 493.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velseroord
€ 431.800[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velserduinweg 237 adviseren wij in een bod van € 513.430, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.467 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.479+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.430+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.102+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velserduinweg 237 zal in bij een vraagprijs van € 470.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velserduinweg 237 in IJmuiden bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 491.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velserduinweg 237

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.479
Verwachte verkoopprijs€ 513.430
Verwachte vraagprijs€ 470.467
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelseroord→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velseroord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velseroord

Velseroord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 15, 1971XE IJmuiden
Ruysdaelstraat 15
1929 · 117 m²
€ 445.836
Straatbeeld van Elzenstraat 16, 1971KJ IJmuiden
Elzenstraat 16
1930 · 104 m²
€ 509.227
Straatbeeld van Sparrenstraat 43, 1971NN IJmuiden
Sparrenstraat 43
1929 · 135 m²
€ 416.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.479 zit Velserduinweg 237 in het middensegment van Velseroord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Velserduinweg 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velserduinweg 237 in IJmuiden.

Wat is Velserduinweg 237 in IJmuiden waard?
Velserduinweg 237 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.479 (bandbreedte € 432.502 – € 550.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velseroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velserduinweg 237 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Velserduinweg 237 in IJmuiden is in oktober 2026 € 470.467 (bandbreedte € 446.944 – € 493.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Velserduinweg 237 in IJmuiden?
Voor Velserduinweg 237 adviseren wij een bod van € 513.430 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velserduinweg 237 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Velserduinweg 237 in IJmuiden bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velserduinweg 237 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velserduinweg 237 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 46.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velserduinweg 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velseroord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Velserduinweg 237 ligt rond € 491.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velserduinweg 237?
Huishoudens in de buurt van Velserduinweg 237 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velseroord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.