Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmenhovenstraat 17

1972EA IJmuiden

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.068
+10,3%
[ € 247.340 – € 314.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.342[ € 254.925 – € 281.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.398[ € 279.143 – € 308.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmenhovenstraat 17 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.068 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,8%
+€ 26.34012 maanden +10,3%
+€ 16.47212 mnd vs. NL +6,5%
Warmenhovenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.068 voor Warmenhovenstraat 17 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmenhovenstraat 17 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.398. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.068.

Verwachte verkoopprijs Warmenhovenstraat 17
€ 294.398[ € 279.143 – € 308.526 ]
Verkoper houdt over€ 289.910−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.436+€ 8.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmenhovenstraat 17 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Warmenhovenstraat 17
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 268.342[ € 254.925 – € 281.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmenhovenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 294.398, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.342 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.068+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.398+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.118+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmenhovenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 268.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmenhovenstraat 17 in IJmuiden bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 281.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmenhovenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.068
Verwachte verkoopprijs€ 294.398
Verwachte vraagprijs€ 268.342
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Broekhuijsenstraat 5, 1971DK IJmuiden
Van Broekhuijsenstraat 5
1950 · 84 m²
€ 377.178
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 242.617
Straatbeeld van De Noostraat 91, 1971CC IJmuiden
De Noostraat 91
1954 · 112 m²
€ 355.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.068 is Warmenhovenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmenhovenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmenhovenstraat 17 in IJmuiden.

Wat is Warmenhovenstraat 17 in IJmuiden waard?
Warmenhovenstraat 17 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.068 (bandbreedte € 247.340 – € 314.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmenhovenstraat 17 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Warmenhovenstraat 17 in IJmuiden is in oktober 2026 € 268.342 (bandbreedte € 254.925 – € 281.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmenhovenstraat 17 in IJmuiden?
Voor Warmenhovenstraat 17 adviseren wij een bod van € 294.398 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmenhovenstraat 17 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Warmenhovenstraat 17 in IJmuiden bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmenhovenstraat 17 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmenhovenstraat 17 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 26.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmenhovenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Warmenhovenstraat 17 ligt rond € 281.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmenhovenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Warmenhovenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.