Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmenhovenstraat 47-RD

1972EB IJmuiden

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.498
+10,3%
[ € 366.518 – € 466.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.806[ € 378.866 – € 418.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.975[ € 412.585 – € 456.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmenhovenstraat 47-RD in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.498 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,8%
+€ 39.03212 maanden +10,3%
+€ 24.40912 mnd vs. NL +6,5%
Warmenhovenstraat 47-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.498 voor Warmenhovenstraat 47-RD in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmenhovenstraat 47-RD in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.975. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.498.

Verwachte verkoopprijs Warmenhovenstraat 47-RD
€ 434.975[ € 412.585 – € 456.014 ]
Verkoper houdt over€ 428.940−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.825+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmenhovenstraat 47-RD in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Warmenhovenstraat 47-RD
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 398.806[ € 378.866 – € 418.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmenhovenstraat 47-RD adviseren wij in een bod van € 434.975, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.806 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.498+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.975+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.724+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmenhovenstraat 47-RD zal in bij een vraagprijs van € 398.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmenhovenstraat 47-RD in IJmuiden bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 416.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmenhovenstraat 47-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.498
Verwachte verkoopprijs€ 434.975
Verwachte vraagprijs€ 398.806
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 22, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 22
1968 · 79 m²
€ 286.967
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 6
1968 · 75 m²
€ 283.548
Straatbeeld van De Noostraat 91, 1971CC IJmuiden
De Noostraat 91
1954 · 112 m²
€ 355.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.498 zit Warmenhovenstraat 47-RD in het middensegment van Verzetsheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warmenhovenstraat 47-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmenhovenstraat 47-RD in IJmuiden.

Wat is Warmenhovenstraat 47-RD in IJmuiden waard?
Warmenhovenstraat 47-RD in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.498 (bandbreedte € 366.518 – € 466.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmenhovenstraat 47-RD in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Warmenhovenstraat 47-RD in IJmuiden is in oktober 2026 € 398.806 (bandbreedte € 378.866 – € 418.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmenhovenstraat 47-RD in IJmuiden?
Voor Warmenhovenstraat 47-RD adviseren wij een bod van € 434.975 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmenhovenstraat 47-RD in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Warmenhovenstraat 47-RD in IJmuiden bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmenhovenstraat 47-RD in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmenhovenstraat 47-RD in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 39.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmenhovenstraat 47-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Warmenhovenstraat 47-RD ligt rond € 416.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmenhovenstraat 47-RD?
Huishoudens in de buurt van Warmenhovenstraat 47-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.