Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 27

1972LK IJmuiden

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.662
+10,3%
[ € 304.183 – € 387.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.236[ € 313.724 – € 346.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.809[ € 342.900 – € 378.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 27 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.662 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,8%
+€ 32.39312 maanden +10,3%
+€ 20.25712 mnd vs. NL +6,5%
Kortenaerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.662 voor Kortenaerstraat 27 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 27 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.809. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.662.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 27
€ 361.809[ € 342.900 – € 378.996 ]
Verkoper houdt over€ 356.579−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.195+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 27 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 27
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 330.236[ € 313.724 – € 346.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 361.809, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.236 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.662+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.809+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.899+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 330.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 27 in IJmuiden bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 345.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.662
Verwachte verkoopprijs€ 361.809
Verwachte vraagprijs€ 330.236
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerstraat 52, 1972LM IJmuiden
Kortenaerstraat 52
1988 · 59 m²
€ 253.334
Straatbeeld van Beekmansbos 43, 1971BX IJmuiden
Beekmansbos 43
1983 · 66 m²
€ 325.237
Straatbeeld van Beekmansbos 61, 1971BZ IJmuiden
Beekmansbos 61
1983 · 51 m²
€ 302.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.662 is Kortenaerstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 27 in IJmuiden.

Wat is Kortenaerstraat 27 in IJmuiden waard?
Kortenaerstraat 27 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.662 (bandbreedte € 304.183 – € 387.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 27 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 27 in IJmuiden is in oktober 2026 € 330.236 (bandbreedte € 313.724 – € 346.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 27 in IJmuiden?
Voor Kortenaerstraat 27 adviseren wij een bod van € 361.809 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 27 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 27 in IJmuiden bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 27 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 27 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 32.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 27 ligt rond € 345.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.