Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 34

1972LM IJmuiden

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.549
+10,3%
[ € 238.963 – € 304.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.449[ € 246.477 – € 272.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.213[ € 269.399 – € 297.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 34 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.549 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,8%
+€ 25.44812 maanden +10,3%
+€ 15.91412 mnd vs. NL +6,5%
Kortenaerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.549 voor Kortenaerstraat 34 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 34 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.213. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.549.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 34
€ 284.213[ € 269.399 – € 297.756 ]
Verkoper houdt over€ 279.837−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.047+€ 7.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 34 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 34
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 259.449[ € 246.477 – € 272.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 284.213, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.449 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.549+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.213+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.424+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 259.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 34 in IJmuiden bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 271.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.549
Verwachte verkoopprijs€ 284.213
Verwachte vraagprijs€ 259.449
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerstraat 52, 1972LM IJmuiden
Kortenaerstraat 52
1988 · 59 m²
€ 253.334
Straatbeeld van Beekmansbos 43, 1971BX IJmuiden
Beekmansbos 43
1983 · 66 m²
€ 325.237
Straatbeeld van Beekmansbos 61, 1971BZ IJmuiden
Beekmansbos 61
1983 · 51 m²
€ 302.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.549 is Kortenaerstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 34 in IJmuiden.

Wat is Kortenaerstraat 34 in IJmuiden waard?
Kortenaerstraat 34 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.549 (bandbreedte € 238.963 – € 304.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 34 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 34 in IJmuiden is in oktober 2026 € 259.449 (bandbreedte € 246.477 – € 272.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 34 in IJmuiden?
Voor Kortenaerstraat 34 adviseren wij een bod van € 284.213 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 34 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 34 in IJmuiden bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 34 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 34 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 25.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 34 ligt rond € 271.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.