Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 13B

1972MA IJmuiden

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.501
+10,3%
[ € 425.481 – € 541.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.079[ € 439.925 – € 486.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.823[ € 478.638 – € 529.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 13B in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.501 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.949Sinds september +0,8%
+€ 45.31112 maanden +10,3%
+€ 28.33512 mnd vs. NL +6,5%
Schoutenstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.501 voor Schoutenstraat 13B in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 13B in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.823. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.501.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 13B
€ 504.823[ € 478.638 – € 529.022 ]
Verkoper houdt over€ 498.020−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.069+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 13B in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 13B
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 463.079[ € 439.925 – € 486.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 13B adviseren wij in een bod van € 504.823, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.079 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.501+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.823+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.064+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 463.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 13B in IJmuiden bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 483.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.501
Verwachte verkoopprijs€ 504.823
Verwachte vraagprijs€ 463.079
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerstraat 52, 1972LM IJmuiden
Kortenaerstraat 52
1988 · 59 m²
€ 253.334
Straatbeeld van Beekmansbos 43, 1971BX IJmuiden
Beekmansbos 43
1983 · 66 m²
€ 325.237
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 6
1968 · 75 m²
€ 283.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.501 ligt Schoutenstraat 13B een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 13B in IJmuiden.

Wat is Schoutenstraat 13B in IJmuiden waard?
Schoutenstraat 13B in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.501 (bandbreedte € 425.481 – € 541.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 13B in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 13B in IJmuiden is in oktober 2026 € 463.079 (bandbreedte € 439.925 – € 486.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 13B in IJmuiden?
Voor Schoutenstraat 13B adviseren wij een bod van € 504.823 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 13B in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 13B in IJmuiden bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 13B in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 13B in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 45.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 13B ligt rond € 483.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.