Huiswaardemeter

Woningwaarde Tasmanstraat 17

1972MB IJmuiden

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.451
+10,3%
[ € 351.517 – € 447.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.447[ € 362.375 – € 400.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.305[ € 396.438 – € 438.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasmanstraat 17 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.451 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.262Sinds september +0,8%
+€ 37.43412 maanden +10,3%
+€ 23.40912 mnd vs. NL +6,5%
Tasmanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.451 voor Tasmanstraat 17 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasmanstraat 17 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.305. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.451.

Verwachte verkoopprijs Tasmanstraat 17
€ 418.305[ € 396.438 – € 438.168 ]
Verkoper houdt over€ 412.454−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.821+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasmanstraat 17 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Tasmanstraat 17
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 381.447[ € 362.375 – € 400.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasmanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 418.305, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.447 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.451+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.305+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.220+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasmanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 381.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasmanstraat 17 in IJmuiden bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 399.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasmanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.451
Verwachte verkoopprijs€ 418.305
Verwachte vraagprijs€ 381.447
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerstraat 52, 1972LM IJmuiden
Kortenaerstraat 52
1988 · 59 m²
€ 253.334
Straatbeeld van Beekmansbos 43, 1971BX IJmuiden
Beekmansbos 43
1983 · 66 m²
€ 325.237
Straatbeeld van Beekmansbos 61, 1971BZ IJmuiden
Beekmansbos 61
1983 · 51 m²
€ 302.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tasmanstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tasmanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasmanstraat 17 in IJmuiden.

Wat is Tasmanstraat 17 in IJmuiden waard?
Tasmanstraat 17 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.451 (bandbreedte € 351.517 – € 447.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasmanstraat 17 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Tasmanstraat 17 in IJmuiden is in oktober 2026 € 381.447 (bandbreedte € 362.375 – € 400.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasmanstraat 17 in IJmuiden?
Voor Tasmanstraat 17 adviseren wij een bod van € 418.305 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasmanstraat 17 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tasmanstraat 17 in IJmuiden bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasmanstraat 17 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasmanstraat 17 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasmanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tasmanstraat 17 ligt rond € 399.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasmanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tasmanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.